1004 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618203361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
75040618203361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 827 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 678 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 301 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 728 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 632 514 $ Poids 43 % |
| 5 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 551 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 563 422 $ Poids 42 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 388 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 453 408 $ Poids 34 % |
| 7 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 630 516 $ Poids 34 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 553 789 $ Poids 34 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −975 $ | 76 478 $ Poids 33 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 585 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 070 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.