1450 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 122,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618204328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75040618204328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 137 $ Poids 67 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 802 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 230 $ Poids 61 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 422 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 585 553 $ Poids 60 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 831 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 835 145 $ Poids 57 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 856 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 710 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 314 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 612 921 $ Poids 35 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +59 017 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 662 442 $ Poids 32 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 021 $ Poids 30 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 331 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −26 227 $ | 282 273 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.