1436 Rue VOIE-LACTEE · Prévost
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 167,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618204961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75040618204961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 539 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 658 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 422 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 688 581 $ Poids 73 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 429 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 693 350 $ Poids 60 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 955 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 613 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 309 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 146 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 816 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 267 146 $ Poids 55 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 673 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 854 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 714 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 652 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 737 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 817 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 684 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 377 530 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.