1489 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 246,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 511 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618205019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
75040618205019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 351 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −81 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 384 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 249 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 922 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 862 $ Poids 44 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 961 796 $ Poids 33 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 069 475 $ Poids 29 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 213 $ Poids 26 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 770 415 $ Poids 24 % |
| 8 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 946 194 $ Poids 19 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 323 843 $ Poids 17 % |
| 10 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 118 $ Poids 14 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 873 807 $ Poids 14 % |
| 12 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 841 869 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.