1481 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 161,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618205316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75040618205316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 264 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 794 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 376 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 768 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 384 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 198 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 839 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 293 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 759 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 763 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 824 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +76 537 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 694 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 605 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 518 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 335 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.