1499 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618206119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
75040618206119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 517 $ Poids 61 % |
| 2 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 693 153 $ Poids 51 % |
| 3 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 672 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 597 806 $ Poids 49 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 953 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 754 434 $ Poids 43 % |
| 5 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 87 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 487 319 $ Poids 42 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 296 409 $ Poids 38 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 603 $ Poids 35 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 580 833 $ Poids 26 % |
| 11 | 1505, Rue Ferland, Prévost 2024-05-08 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 384 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 046 $ Poids 26 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 329 344 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.