1490 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,6 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618206733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75040618206733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 300 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 596 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 590 440 $ Poids 70 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 237 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 592 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 868 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 858 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 871 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 730 986 $ Poids 47 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 601 $ Poids 37 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 786 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 232 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −22 948 $ | 290 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 638 302 $ Poids 31 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −34 104 $ | 339 297 $ Poids 31 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 631 190 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.