1544 Rue FERLAND · Prévost
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 157,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618208218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75040618208218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 181 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −38 087 $ | 678 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 355 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 669 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 751 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 637 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 65 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 652 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 856 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 258 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 357 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 144 802 $ Poids 57 % |
| 7 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 865 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 970 162 $ Poids 53 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 931 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 443 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 708 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 377 $ Poids 41 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 246 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 591 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 072 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.