1527 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 223,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 409 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618208242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
75040618208242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 550 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 475 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 750 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 125 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 181 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 780 781 $ Poids 56 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 485 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +80 236 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 829 212 $ Poids 40 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 891 $ Poids 39 % |
| 6 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 626 259 $ Poids 37 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 715 831 $ Poids 36 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 601 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −51 392 $ | 620 369 $ Poids 29 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 667 401 $ Poids 29 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 752 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 631 615 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.