978 Rue JONATHAN · Prévost
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 159 m² · constr. 1992 · terrain 5 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618210653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75040618210653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 783 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 511 $ Poids 69 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 993 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 675 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 739 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 686 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 963 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 262 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 712 436 $ Poids 54 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 624 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 919 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 914 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 696 942 $ Poids 49 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −61 258 $ | 665 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 380 742 $ Poids 46 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 993 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 502 $ Poids 46 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 352 585 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.