1390 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 3 743 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618211922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
75040618211922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 612 252 $ Poids 50 % |
| 2 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 734 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 280 648 $ Poids 29 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −5 383 $ | 132 453 $ Poids 24 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 179 $ Poids 23 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 441 754 $ Poids 19 % |
| 6 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 912 $ Poids 15 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 410 222 $ Poids 15 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 451 087 $ Poids 13 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 589 $ Poids 13 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 449 275 $ Poids 13 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 421 495 $ Poids 13 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 902 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.