1007 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
262 400 $
Chalet · 3 905 $/m² · 67,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618212279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
75040618212279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 127 407 $ Poids 33 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 575 $ Poids 32 % |
| 3 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 769 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 272 152 $ Poids 23 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 071 $ Poids 13 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 830 $ Poids 11 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 385 884 $ Poids 10 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 464 657 $ Poids 9 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 395 215 $ Poids 8 % |
| 9 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 755 $ Poids 8 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 374 564 $ Poids 8 % |
| 11 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 420 076 $ Poids 6 % |
| 12 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.