1461 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 115,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,6 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618214254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75040618214254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 760 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 797 486 $ Poids 58 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 711 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 647 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 587 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 732 675 $ Poids 42 % |
| 6 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 925 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 403 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 905 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 923 $ Poids 34 % |
| 8 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 659 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 627 038 $ Poids 33 % |
| 9 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 251 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 507 860 $ Poids 31 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 737 145 $ Poids 30 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 761 497 $ Poids 30 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 751 383 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.