1480 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 133,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618215099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75040618215099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 296 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 612 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 294 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 646 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 640 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 899 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 925 864 $ Poids 67 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 760 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 514 $ Poids 49 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 314 $ Poids 48 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 820 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 788 262 $ Poids 42 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 316 696 $ Poids 40 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 367 731 $ Poids 37 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −52 281 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 610 041 $ Poids 36 % |
| 11 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 963, rue du Sommet, Prévost 2024-07-05 · 249 m · Vendu 190 000 $ (1 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 230 595 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.