1491 Rue LEVEILLE · Prévost
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 136,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618216306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
75040618216306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 241 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 618 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 275 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 652 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 646 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 925 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 933 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 730 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 704 $ Poids 54 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 925 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 615 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 319 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 833 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 795 953 $ Poids 38 % |
| 10 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 371 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 111 $ Poids 33 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 308 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 140 710 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.