1487 Rue LEVEILLE · Prévost
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 214,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 440 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618216562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
75040618216562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 640 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 354 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 754 068 $ Poids 65 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 344 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 727 088 $ Poids 56 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 904 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 581 204 $ Poids 46 % |
| 5 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 716 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 804 113 $ Poids 43 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 644 851 $ Poids 42 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 599 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 609 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 729 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 694 247 $ Poids 32 % |
| 11 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 922 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.