1494 Rue LEVEILLE · Prévost
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618217921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
75040618217921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 831 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 528 870 $ Poids 53 % |
| 2 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 596 852 $ Poids 52 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 272 154 $ Poids 44 % |
| 4 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 96 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 693 $ Poids 41 % |
| 5 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 883 $ Poids 35 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 929 $ Poids 32 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 488 118 $ Poids 29 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 299 313 $ Poids 29 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 831 $ Poids 25 % |
| 11 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 521 $ Poids 20 % |
| 12 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 530 320 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.