1522 Rue VIGNEAULT · Prévost
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 169,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618218230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75040618218230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 194 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 666 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 254 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 696 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 795 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 655 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 579 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 721 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 228 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 697 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 641 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 358 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 973 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 514 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 736 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 268 662 $ Poids 57 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 368 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 147 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 602 544 $ Poids 41 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 818 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 692 246 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.