1529 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 184,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618218614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75040618218614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 190 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 736 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 685 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 393 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 580 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 787 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 959 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 745 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 720 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 421 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −675 $ | 161 348 $ Poids 45 % |
| 7 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 532 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 712 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 281 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 633 306 $ Poids 41 % |
| 10 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 652 482 $ Poids 36 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 855 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 404 308 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.