1544 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 168,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618219437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
75040618219437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 147 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 660 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 623 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 653 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 334 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 690 229 $ Poids 74 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 505 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 715 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 302 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 695 012 $ Poids 62 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 765 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 267 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 724 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 502 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 146 635 $ Poids 54 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 815 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 997 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 174 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 598 376 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.