1540 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618219813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75040618219813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 250 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 615 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 828 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 642 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 346 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 650 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 928 651 $ Poids 54 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 393 $ Poids 48 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 598 $ Poids 46 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 953 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 787 096 $ Poids 45 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 552 895 $ Poids 40 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 711 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 255 033 $ Poids 31 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 727 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 606 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.