1392 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
241 400 $
Chalet · 4 050 $/m² · 59,6 m² · constr. 1955 · terrain 7 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 937,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618221544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
75040618221544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 115 487 $ Poids 28 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −73 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 627 $ Poids 12 % |
| 3 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 132 $ Poids 10 % |
| 4 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 798 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 467 $ Poids 9 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 914 $ Poids 8 % |
| 6 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 774 $ Poids 8 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 240 $ Poids 5 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 352 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 341 774 $ Poids 3 % |
| 11 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 367 658 $ Poids 3 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −70 930 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 404 540 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.