1397 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
437 000 $
Chalet · 3 158 $/m² · 138,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618223631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
75040618223631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 452 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 624 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 614 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 600 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 616 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 714 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 242 641 $ Poids 58 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −24 587 $ | 302 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 352 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 986 $ Poids 43 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 608 216 $ Poids 42 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 657 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 601 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 761 897 $ Poids 41 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 343 703 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.