1040 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 140,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618225323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75040618225323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 250 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 728 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 428 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 745 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 647 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 279 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 980 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 361 988 $ Poids 50 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 724 868 $ Poids 46 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +35 899 $ | 426 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 995 $ Poids 39 % |
| 10 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 401 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 683 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 879 292 $ Poids 37 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 843 317 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.