1488 Rue LEVEILLE · Prévost
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 181,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618226257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
75040618226257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 351 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 698 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 711 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 846 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 538 554 $ Poids 71 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 732 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 751 495 $ Poids 62 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 362 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 737 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 731 687 $ Poids 53 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 902 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 684 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 402 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 635 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 278 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 599 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 393 688 $ Poids 39 % |
| 11 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 284 $ Poids 37 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 888 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.