1478 Rue LEVEILLE · Prévost
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 128,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618226553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
75040618226553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 159 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 601 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 598 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 404 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 601 185 $ Poids 67 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 869 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 475 172 $ Poids 53 % |
| 6 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 707 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 740 604 $ Poids 51 % |
| 7 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 609 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 234 641 $ Poids 43 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −21 309 $ | 295 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −32 309 $ | 343 815 $ Poids 40 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 645 690 $ Poids 35 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 639 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 469 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.