1517 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 204,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 111,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618227188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
75040618227188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 272 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 722 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 883 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 661 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 872 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 740 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 507 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 839 763 $ Poids 44 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +51 392 $ | 693 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 135 $ Poids 35 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 620 238 $ Poids 34 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 724 604 $ Poids 34 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 809 765 $ Poids 32 % |
| 12 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −59 743 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 872 426 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.