1530 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 219,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618228209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
75040618228209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 226 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 864 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 760 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 607 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 837 340 $ Poids 52 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 868 880 $ Poids 46 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 795 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 607 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 900 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 926 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 693 $ Poids 40 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 742 125 $ Poids 37 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 693 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 397 $ Poids 31 % |
| 11 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 301 170 $ Poids 30 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 915 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.