1376 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 171 m² · constr. 2021 · terrain 36 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 406,5 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618230433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75040618230433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 839 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 266 $ Poids 67 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 987 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 791 637 $ Poids 60 % |
| 3 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 781 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 476 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +29 926 $ | 448 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 888 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 818 007 $ Poids 51 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 854 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 309 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 806 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 561 $ Poids 48 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 736 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +70 519 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 812 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 757 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 699 069 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.