1371 Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 180,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618231959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
75040618231959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 716 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 589 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 848 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 765 737 $ Poids 72 % |
| 3 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 972 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 982 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 659 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 641 263 $ Poids 54 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 603 $ Poids 52 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 948 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 418 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 692 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 289 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 778 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 794 414 $ Poids 45 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 690 306 $ Poids 43 % |
| 11 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 678 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 166 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 815 037 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.