1060 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 201,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618236315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
75040618236315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 441 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 772 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 815 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 410 486 $ Poids 72 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 739 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 594 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 662 573 $ Poids 55 % |
| 5 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 828 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 821 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 618 228 $ Poids 47 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 645 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 484 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 751 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 728 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 747 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 716 077 $ Poids 31 % |
| 12 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 762 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.