1063-1065 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618236801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
75040618236801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 255 $ Poids 58 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 953 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 559 314 $ Poids 48 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 284 934 $ Poids 43 % |
| 4 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 294 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 214 $ Poids 41 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 521 269 $ Poids 33 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 302 753 $ Poids 32 % |
| 8 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 576 $ Poids 32 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 75 902 $ Poids 31 % |
| 10 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 711 $ Poids 27 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 100 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 545 642 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.