1508 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618237149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75040618237149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 268 $ Poids 60 % |
| 2 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 895 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 292 074 $ Poids 49 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 499 $ Poids 49 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 760 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 693 300 $ Poids 44 % |
| 5 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 977 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 569 132 $ Poids 43 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 238 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 458 887 $ Poids 43 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 530 839 $ Poids 40 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 311 508 $ Poids 37 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 103 083 $ Poids 36 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 540 837 $ Poids 31 % |
| 11 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 479 934 $ Poids 26 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 209 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.