1066 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 273 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618237911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
75040618237911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 652 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 704 518 $ Poids 63 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 571 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 263 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 655 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 948 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 298 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 293 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 184 $ Poids 33 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 543 906 $ Poids 32 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 619 830 $ Poids 30 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 633 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 331 833 $ Poids 29 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −69 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 832 438 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.