1069 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 158,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 384 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618246416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
75040618246416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 127 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 772 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 575 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 788 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 420 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 295 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 915 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 763 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 459 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 522 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 766 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 635 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 966 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 428 673 $ Poids 58 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 833 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 890 062 $ Poids 55 % |
| 10 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 612 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 383 039 $ Poids 48 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.