1078-1080 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
1 320 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 334,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 655 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618247359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
75040618247359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 316 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 304 118 $ Poids 57 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 763 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +155 911 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 652 324 $ Poids 48 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 754 553 $ Poids 28 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +166 127 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 131 695 $ Poids 15 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 656 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +168 014 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 065 983 $ Poids 12 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +167 127 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 993 301 $ Poids 9 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +166 124 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 258 280 $ Poids 6 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 373 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +124 623 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 775 156 $ Poids 6 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 875 340 $ Poids 5 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +154 471 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 176 787 $ Poids 5 % |
| 12 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +80 719 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 965 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.