1531 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 212,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 513 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618248344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
75040618248344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 458 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 876 615 $ Poids 65 % |
| 2 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 962 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 464 $ Poids 57 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 760 420 $ Poids 51 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 719 023 $ Poids 48 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 806 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 867 926 $ Poids 46 % |
| 8 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 928 151 $ Poids 46 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 833 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 887 931 $ Poids 41 % |
| 10 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 772 077 $ Poids 37 % |
| 11 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 305 003 $ Poids 33 % |
| 12 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 499 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.