Rue DAGENAIS · Prévost
Valeur estimée
419 100 $
Autre · 3 917 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 22 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 188,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618251062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
75040618251062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 385 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 754 132 $ Poids 65 % |
| 3 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 693 657 $ Poids 51 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 654 602 $ Poids 44 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 916 $ Poids 42 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 612 147 $ Poids 41 % |
| 7 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 983 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 697 723 $ Poids 39 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 657 178 $ Poids 38 % |
| 9 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 603 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 512 148 $ Poids 34 % |
| 11 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 689 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 704 992 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.