1534 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 154,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618259351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
75040618259351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 238 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 663 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 386 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 256 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 671 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 641 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 695 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 625 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 569 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 627 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 663 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 781 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 362 883 $ Poids 55 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 535 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 610 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 671 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 313 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 774 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 555 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.