1129 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 238,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 503 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618264244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
75040618264244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 911 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 720 400 $ Poids 54 % |
| 2 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 680 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 865 241 $ Poids 52 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 759 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −102 223 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 274 190 $ Poids 52 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 780 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 771 471 $ Poids 44 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 822 336 $ Poids 35 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 990 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 265 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 757 364 $ Poids 34 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 821 $ Poids 31 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 858 $ Poids 28 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 780 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +72 019 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 835 296 $ Poids 28 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 993 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +83 012 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 070 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 997 370 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.