1122 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411,9 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618265303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75040618265303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 348 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 719 478 $ Poids 71 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 666 414 $ Poids 54 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 505 $ Poids 35 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 055 $ Poids 34 % |
| 6 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 934 $ Poids 33 % |
| 7 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 303 577 $ Poids 32 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 555 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 475 548 $ Poids 32 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 623 886 $ Poids 32 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 142 $ Poids 31 % |
| 11 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 198 $ Poids 31 % |
| 12 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 496 682 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.