1483 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618266130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75040618266130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 666 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 304 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 639 307 $ Poids 93 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 760 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 673 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 262 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 245 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 934 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 997 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 382 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 716 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 464 $ Poids 49 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 780 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −26 185 $ | 357 366 $ Poids 48 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 634 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 415 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +75 141 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 819 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 960 393 $ Poids 40 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 832 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.