1487 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 148,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618266284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75040618266284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 295 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 668 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 300 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 694 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 240 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 256 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 761 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 702 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 952 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 343 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 788 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 372 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 685 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 768 638 $ Poids 59 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 977 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 661 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 397 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 794 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 149 875 $ Poids 40 % |
| 11 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 484 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 861 150 $ Poids 37 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 997 722 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.