1452 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618274308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
75040618274308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 601 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +18 704 $ | 273 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 504 033 $ Poids 36 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 532 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 968 $ Poids 33 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 665 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 432 452 $ Poids 32 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 492 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 815 $ Poids 29 % |
| 9 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 816 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 526 527 $ Poids 28 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 431 $ Poids 23 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 565 544 $ Poids 22 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 751 835 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.