1140 Rue LABERGE · Prévost
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 138,9 m² · constr. 1982 · terrain 6 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,6 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618275057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75040618275057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 192 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 397 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 625 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 207 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 844 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −14 752 $ | 313 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 852 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 638 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 907 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 363 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 675 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 740 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 686 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 344 284 $ Poids 48 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 338 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +70 407 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 783 807 $ Poids 45 % |
| 10 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 601 358 $ Poids 42 % |
| 11 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 917 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 376 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 797 324 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.