1141 Rue LABERGE · Prévost
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 207,4 m² · constr. 1984 · terrain 6 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 718,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618276464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75040618276464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 769 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 656 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 361 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 589 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 918 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −35 332 $ | 611 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 765 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 696 $ Poids 56 % |
| 6 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 769 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −29 034 $ | 721 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 707 790 $ Poids 42 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −55 201 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 764 243 $ Poids 38 % |
| 10 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 993 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 918 262 $ Poids 38 % |
| 11 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 838 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 742 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 807 931 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.