1494 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 209,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,4 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 481 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618277621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
75040618277621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 792 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 725 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 381 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 649 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 944 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 678 644 $ Poids 66 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 786 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 844 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 364 $ Poids 53 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 780 525 $ Poids 47 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 258 $ Poids 45 % |
| 8 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 532 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 851 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 792 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 789 959 $ Poids 43 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 885 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 821 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 338 $ Poids 37 % |
| 12 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 886 480 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.