1495 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 149,7 m² · constr. 1988 · terrain 10 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 341,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618278903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75040618278903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 442 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 651 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 150 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 412 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 678 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 914 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 684 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 446 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 767 964 $ Poids 67 % |
| 6 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 872 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 644 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 766 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −31 796 $ | 362 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 988 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 335 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 388 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 537 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 843 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.