1528 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 170,1 m² · constr. 1923 · terrain 125 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 723,5 m²
Frontage
372,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618279469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75040618279469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 537 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 727 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 657 585 $ Poids 70 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 370 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 269 335 $ Poids 67 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 664 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 677 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 216 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 699 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 672 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 989 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 380 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 904 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 759 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 557 197 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.