1415 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,4 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618282637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75040618282637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 159 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 601 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 747 $ Poids 54 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 639 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 682 413 $ Poids 45 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 773 $ Poids 44 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 507 808 $ Poids 40 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 647 810 $ Poids 38 % |
| 12 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.